Μπορείτε να εκδιώξετε τον ενοικιαστή κάποιου άλλου; | GR.DSK-Support.COM
ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ

Μπορείτε να εκδιώξετε τον ενοικιαστή κάποιου άλλου;

Μπορείτε να εκδιώξετε τον ενοικιαστή κάποιου άλλου;

Ένα από τα ματαιώνοντας στοιχεία της κοινοτικής ζωής είναι θορυβώδες, απείθαρχων γείτονες οι οποίοι αρνούνται να σεβαστούν τους κανόνες της εταιρικής σώματος. Συχνά, οι ένοχοι είναι οι ενοικιαστές του απόντος ιδιοκτήτη...

Σε ορισμένες περιπτώσεις, διαχειριστές έρθει κάτω από πίεση για να κάνουμε κάτι για την κατάσταση. Η συνήθης διαδρομή είναι να μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη ο οποίος στη συνέχεια επιφορτισμένη με βασιλεύει στον ενοικιαστή τους. Αλλά τι συμβαίνει όταν ο ενοικιαστής απλά αρνείται να toe τη γραμμή; Μπορεί το νομικό πρόσωπο έχει τα έξωση;

Οι σύντομες απαντήσεις είναι «όχι», λέει ο Φρανσουά Venter, Διευθυντής της Jawitz ιδιότητες, όπως ο ενοικιαστής δεν είναι συμβατικά δεσμεύεται από συμφωνία με το νομικό πρόσωπο - μόνο με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Ωστόσο, μπορούν να επιβάλλουν τους εταιρικούς κανόνες σώματος

«Το νομικό πρόσωπο έχει κάθε δικαίωμα να επιμένει ότι όλες οι ενοικιαστές να συμμορφώνονται με τους εταιρικούς κανόνες του σώματος και ακόμη έχει την εξουσία να επιβάλλει και να ανακτήσει τα πρόστιμα από το δράστη, αν αυτό αναφέρεται στους κανόνες.»

load...

Σύμφωνα με Tiaan Smit, συγγενή σε νομική εταιρεία Smith Tabata Buchanan Boyes, το νομικό πρόσωπο μπορεί επίσης να αναλάβει νομική δράση κατά του ιδιοκτήτη ή του ιδιοκτήτη του ακινήτου, εάν ο ενοικιαστής έχει παραβεί έναν κανόνα συμπεριφοράς.

«Μπορούν να υποβάλουν αίτηση για απαγορεύω αναγκάζοντας το μισθωτή να συμμορφωθεί με τους κανόνες συμπεριφοράς», λέει ο Smit.»Εάν ο ενοικιαστής δεν συμμορφωθεί, το νομικό πρόσωπο μπορεί να υποβάλει αίτηση για την έκδοση διαταγής αυτόν ή αυτήν που κατέχουν στην περιφρόνηση του δικαστηρίου και για την έγκριση ένταλμα σύλληψη."

Κάντε ο ιδιοκτήτης γνωρίζει το πρόβλημα

Αλλά αυτό είναι ένα αρκετά δραστικό βήμα και μερικές φορές η καλύτερη προσέγγιση είναι απλώς να είναι αμείλικτη να φέρει το ζήτημα στην προσοχή του ιδιοκτήτη.

load...

Σε ένα συγκρότημα στο City Bowl, ο ιδιοκτήτης είχε αγοράσει ένα διαμέρισμα για την κόρη του, που κατέληξε να είναι αρκετά μια χούφτα. Παραβάσεις της περιλαμβάνονται τα συνήθη δυνατές φωνές και τη μουσική μέχρι αργά τη νύχτα, και χτυπούν την πόρτα τους γείτονές της σε όλες τις ώρες για να δανειστεί τα πάντα, από τη ζάχαρη και καφέ σκόνη πλυσίματος και μαλακτικό ρούχων.

Επιπλέον, κάθε φορά που την ξέχασε τηλεχειριστήριο για την πύλη στο χώρο στάθμευσης, που απλά πήρε από το αυτοκίνητό της και τη βία πήρε την πύλη από κιγκλίδωμα του έτσι θα μπορούσε να αποσπάσουν μέσα, αφήνοντας την πόρτα με αυτόν τον τρόπο τη διάρκεια της νύχτας και το αυτοκίνητό της σταθμευμένα στο δρόμο.

Ακόμη χειρότερα, αποφάσισε να τρέξει ένα πλυντήριο από το διαμέρισμά της

Όπως ήταν μία από τις δύο ιδιότητες ισόγειο, είχε ένα μικρό κήπο και θα εγχόρδων μια σειρά ρούχων σε πλήρη θέα από τα παραπάνω διαμερίσματα, που ήταν ενάντια στους κανόνες. Για να μην αναφέρουμε το γεγονός ότι συμπληρώθηκε συνεχώς το ένα κοινόχρηστο πλύσιμο γραμμή, έτσι ώστε άλλοι ενοικιαστές είχαν πουθενά να στεγνώσουν τα ρούχα τους.

«Το νομικό πρόσωπο ξεκίνησε μια στρατηγική είναι ένα αγκάθι στο πλευρό του ιδιοκτήτη του συνεχώς τον βομβαρδίζουν με τις καταγγελίες. Τελικά, ο ιδιοκτήτης πούλησε, και μετακόμισε κόρη του έξω,»Venter καταλήγει.